Как должны дезинфицировать подъезды в многоквартирниках — рекомендации

Из-за Covid-19 масштабно объявлен режим повышенной готовности и рекомендована дезинфекция подъездов. Обеззараживают зарегистрированными препаратами. За несоблюдение распоряжений власти штрафуют ответственных.

Правила и порядок проведения дезинфекции в подъездах от коронавируса

В СанПиН 2.1.2.2645-10, правилах СП 3.5.1378-03, ГОСТе Р 51617-2014 и других документах по содержанию жилых зданий изложены эксплуатационные требования. В домах должны своевременно устраняться условия, ведущие к распространению инфекционных болезней.

Все работы выполняет компания/сообщество, с которой жильцы заключили договор об обслуживании дома. Это:

• уборка;
• вывоз мусора;
• ремонт систем коммуникаций;
• уничтожение грызунов, насекомых;
• дезинфекция мусоросборников;
• другие меры по соблюдению санитарно-гигиенических условий проживания.

Из-за коронавируса во всех регионах РФ выдан указ о готовности к чрезвычайной ситуации (на основе закона № 68-ФЗ). Обеззараживание подъездов от Covid-19 — одно из требований режима, чтобы избежать введения ЧС.

Подъезды разрешено дезинфицировать генераторами пара или химическим методом (дезпрепаратами). Нельзя использовать озонаторы: токсичный газ легко проникает в незагерметизированные помещения и вентиляцию.

Дезинфектанты применяют способом:

• мытья;
• протирания поверхностей салфетками;
• орошения поверхностей из опрыскивателя, пульверизатора;
• распыления аэрозоля генератором тумана для обработки воздуха + поверхностей.

Обеззараживать может персонал домоуправляющей компании либо привлеченная служба/организация/ИП с действующей лицензией дезинфектологии.

Дезинфектологи обязаны:

• пройти обучение;
• соблюдать инструкции обеззараживания;
• документально фиксировать выполнение обработок.

Предварительно составляется смета с расчетом стоимости дезинфекции, а после каждой процедуры — акт выполненных работ. Одна противокоронавирусная обработка стоит от 5 рублей/м2.

Как часто проводится обработка подъездов

О частоте дезинфекций прописано в распоряжении регионального Министерства ЖКХ (Департамента ЖКХ) и проинформированы управляющие компании. Если в подъезде нет объявления, жильцы могут узнать график обеззараживания в своей ДУК либо в информационном центре органа власти, выдавшем указ.

В большинстве регионов России подъезды обрабатывают:

• на 1 этаже, в тамбуре и лифте — ежедневно;
• на остальных этажах — не реже 1 раза/3 дня.

В столице подъезды дезинфицируют каждые 6 часов (3 раза/сутки).

Смотрите видеосюжет:

Чем регулируется порядок дезинфекции

Обеззараживание в связи с коронавирусом регулируется указами органов власти «Введение режима повышенной готовности». В распоряжениях учитываются нормы ЖКХ.

Регламент включает обязательное оформление акта выполненных работ по дезинфекции подъезда.

Образец акта:

Дезинсекция и дератизация жилых домов прописана в правилах эксплуатации жилищного фонда в Постановлении Госстроя № 170 за 27.09.2003 г. Очаговая дезинфекция из-за выявленной заразной болезни проводится на основании направления врача больницы или СЭС.

Что обрабатывают в первую очередь

На загрязненных поверхностях дезинфектанты не действуют. Вначале в подъезде проводится генеральная уборка.

Затем дезинфицируют все поверхности, к которым прикасаются руками. Это:

• входные двери;
• перила;
• кнопки домофона;
• лифтовые кабины, кнопки вызова и панель управления;
• крышки мусоропровода;
• почтовые ящики;
• подоконники.

Также обеззараживают оставшиеся поверхности подъезда: тамбур, пол, ступеньки, панели на стенах, решетки вентиляции, вход на технический этаж. Жильцы самостоятельно дезинфицируют свои квартирные звонки и двери.

Какими средствами в подъезде проводится дезинфекция

Используют дезинфектанты на основе веществ, указанных в рекомендации Роспотребнадзора о дезсредствах (письмо № 02/770-2020-32).

Виды подходящих средств для дезинфекции подъезда против коронавируса:

Дезинфектанты используют по инструкции согласно режиму применения.

Куда жаловаться, если подъезд не дезинфицируют

Сразу обращаются в домоуправляющую компанию (УК, ДУК) или товарищество собственников недвижимости/жилья (ТСН, ТСЖ). Претензию оформляют в двух экземплярах и регистрируют в приемной.

При бездействии администрации жалуются в местный контролирующий орган.

Обратиться можно:

• в администрацию;
• жилищную инспекцию;
• отдел Роспотребнадзора;
• местный или региональный отдел штаба по борьбе с коронавирусом.

Номера горячих линий есть в интернете и на сайтах проверяющих организаций.

Куда можно обращаться по вопросам жалобы:

Звонки по горячим линиям и полученная информация бесплатны.

Кто платит за дезинфекцию подъездов

Все работы, связанные с содержанием дома, оплачиваются за счет домоуправляющей компании. Средства на/за обеззараживание от коронавируса персоналом/привлеченными дезинфектологами ДУК берет из собственного фонда непредвиденных трат. Основой к оплате служит калькуляция на дезинфекцию и акты выполненных работ.

Кто несет ответственность за дезинфекцию

За уничтожение насекомых, грызунов и дезинфекцию ответственны организации по обслуживанию дома. Это указано в положениях жилищной инспекции.

Управляющая компания дома должна заниматься вопросами дезинфекции от коронавируса на основании указов режима повышенной готовности. Она ответственна перед контролирующими органами.

За сам процесс обеззараживания ответственны дезинфектологи и организация, в которой они работают. За качеством, выполнением и регулярностью процедуры осуществляется контроль представителями УК, жильцов и проверяющих служб.

К просмотру новостной сюжет:

Как убедиться в качестве обработки подъезда

Качество дезинфекции проверяется исследованием смывов, состава дезраствора и/или воздуха. Проверка заказывается в СЭС или у независимых экспертов. Представитель организации выезжает по адресу дома, берет пробы из подъездов. Материал исследуют в лаборатории или на месте. Анализ оплачивает заказчик.

Качество можно оценить визуально. Должны соблюдаться длительность обеззараживания и другие инструкции процедуры.

Качество дезинфекции подтверждает:

• наличие СИЗ на дезинфектологах;
• наличие у бригадира плана работ по подъезду;
• применение дезрастворов, инвентаря и оборудования для дезинфекции;
• отсутствие загрязнений на перилах, в углах и иных участках подъезда;
• выдача акта выполнения дезинфекции.

Представители ДУК или собственники имеют право ознакомиться с документами, выданными дезинфектологам, инструкциями препаратов и их использованием.

Могут ли заставить жильцов платить за обеззараживание подъезда

Жильцы дома оплачивают дезинфекцию в подъезде, если это прописано в договоре с ДУК среди обязанностей собственников квартир. Решение о согласии сторон должно быть зафиксировано на общем собрании.

В остальных случаях домоуправляющая компания не имеет права перекладывать расходы на собственников квартир или увеличивать сумму за обслуживание в квитанции. При вынуждении оплаты дезинфекции без согласия сторон жильцы составляют коллективный иск.

Обеззараживание подъездов относится к затратным мероприятиям и у многих ДУК/ТСН не хватает средств на качественную дезинфекцию.

Подъезды во время пандемии должны обеззараживаться регулярно, независимо от степени жесткости карантина (локдауна). Отсутствие дезинфекции нарушает права жильцов относительно санитарно-эпидемиологического благополучия населения.

Как дезинфицируют ваш подъезд? Комментируйте и делитесь статьей через соцсети, сохраняйте ее в закладки. Будьте здоровы.