Как должны дезинфицировать подъезды в многоквартирниках — рекомендации

Из-за Covid-19 масштабно объявлен режим повышенной готовности и рекомендована дезинфекция подъездов. Обеззараживают зарегистрированными препаратами. За несоблюдение распоряжений власти штрафуют ответственных.

Правила и порядок проведения дезинфекции в подъездах от коронавируса

В СанПиН 2.1.2.2645-10, правилах СП 3.5.1378-03, ГОСТе Р 51617-2014 и других документах по содержанию жилых зданий изложены эксплуатационные требования. В домах должны своевременно устраняться условия, ведущие к распространению инфекционных болезней.

Дезинфекция подъезда

Все работы выполняет компания/сообщество, с которой жильцы заключили договор об обслуживании дома. Это:

  • уборка;
  • вывоз мусора;
  • ремонт систем коммуникаций;
  • уничтожение грызунов, насекомых;
  • дезинфекция мусоросборников;
  • другие меры по соблюдению санитарно-гигиенических условий проживания.

Из-за коронавируса во всех регионах РФ выдан указ о готовности к чрезвычайной ситуации (на основе закона № 68-ФЗ). Обеззараживание подъездов от Covid-19 — одно из требований режима, чтобы избежать введения ЧС.

Подъезды разрешено дезинфицировать генераторами пара или химическим методом (дезпрепаратами). Нельзя использовать озонаторы: токсичный газ легко проникает в незагерметизированные помещения и вентиляцию.

Дезинфектанты применяют способом:

  • мытья;
  • протирания поверхностей салфетками;
  • орошения поверхностей из опрыскивателя, пульверизатора;
  • распыления аэрозоля генератором тумана для обработки воздуха + поверхностей.

Обеззараживать может персонал домоуправляющей компании либо привлеченная служба/организация/ИП с действующей лицензией дезинфектологии.

Дезинфектологи обязаны:

  • пройти обучение;
  • соблюдать инструкции обеззараживания;
  • документально фиксировать выполнение обработок.

Предварительно составляется смета с расчетом стоимости дезинфекции, а после каждой процедуры — акт выполненных работ. Одна противокоронавирусная обработка стоит от 5 рублей/м2.

Как часто проводится обработка подъездов

О частоте дезинфекций прописано в распоряжении регионального Министерства ЖКХ (Департамента ЖКХ) и проинформированы управляющие компании. Если в подъезде нет объявления, жильцы могут узнать график обеззараживания в своей ДУК либо в информационном центре органа власти, выдавшем указ.

В большинстве регионов России подъезды обрабатывают:

  • на 1 этаже, в тамбуре и лифте — ежедневно;
  • на остальных этажах — не реже 1 раза/3 дня.

В столице подъезды дезинфицируют каждые 6 часов (3 раза/сутки).

Смотрите видеосюжет:

Чем регулируется порядок дезинфекции

Обеззараживание в связи с коронавирусом регулируется указами органов власти «Введение режима повышенной готовности». В распоряжениях учитываются нормы ЖКХ.

Регламент включает обязательное оформление акта выполненных работ по дезинфекции подъезда.

Образец акта:

Номер
Дата
Исполнитель
Заказчик
Адрес объекта дезинфекции
Методы дезинфекции
№ по порядку Вид работ Единица измерения Цена Сумма
Итого
Подпись исполнителя
Подпись заказчика

Дезинсекция и дератизация жилых домов прописана в правилах эксплуатации жилищного фонда в Постановлении Госстроя № 170 за 27.09.2003 г. Очаговая дезинфекция из-за выявленной заразной болезни проводится на основании направления врача больницы или СЭС.

Что обрабатывают в первую очередь

На загрязненных поверхностях дезинфектанты не действуют. Вначале в подъезде проводится генеральная уборка.

Затем дезинфицируют все поверхности, к которым прикасаются руками. Это:

  • входные двери;
  • перила;
  • кнопки домофона;
  • лифтовые кабины, кнопки вызова и панель управления;
  • крышки мусоропровода;
  • почтовые ящики;
  • подоконники.

Также обеззараживают оставшиеся поверхности подъезда: тамбур, пол, ступеньки, панели на стенах, решетки вентиляции, вход на технический этаж. Жильцы самостоятельно дезинфицируют свои квартирные звонки и двери.

Какими средствами в подъезде проводится дезинфекция

Используют дезинфектанты на основе веществ, указанных в рекомендации Роспотребнадзора о дезсредствах (письмо № 02/770-2020-32).

Виды подходящих средств для дезинфекции подъезда против коронавируса:

Действующее вещество Минимальная концентрация в растворе Часто используемые препараты
ДХЦК 0,06 % активного хлора «Алодез-хлор», «Люмакс XL»
Дихлорантин 0,05 % активного хлора «Сульфохлорантин-Д», «ДезХлорантин»
Композиция перекиси водорода с другими кислородобразующими веществами 3 % «АКВАдез-НУК 15», «Аквалайт»
ЧАС + амины + гуанидины 0,5 % + 0,05 % + 0,2 % «Ника-Экстра М Профи»
Спирт 70 % (если в составе нет других активных веществ) Жидкие антисептики «Адисепт» и «Актерм Антисепт»

Дезинфектанты используют по инструкции согласно режиму применения.

Испарения хлора могут вызвать отравление. Средства на его основе нежелательно применять в местах обитания людей.

Куда жаловаться, если подъезд не дезинфицируют

Сразу обращаются в домоуправляющую компанию (УК, ДУК) или товарищество собственников недвижимости/жилья (ТСН, ТСЖ). Претензию оформляют в двух экземплярах и регистрируют в приемной.

При бездействии администрации жалуются в местный контролирующий орган.

Обратиться можно:

  • в администрацию;
  • жилищную инспекцию;
  • отдел Роспотребнадзора;
  • местный или региональный отдел штаба по борьбе с коронавирусом.

Номера горячих линий есть в интернете и на сайтах проверяющих организаций.

Куда можно обращаться по вопросам жалобы:

Службы Контакты
Роспотребнадзор 8-800-555-49-43 Единый консультационный центр
8-800-100-0004 Информационно-справочная линия
Стопкоронавирус.РФ 8-800-2000-112 Единая всероссийская линия

Звонки по горячим линиям и полученная информация бесплатны.

Кто платит за дезинфекцию подъездов

Все работы, связанные с содержанием дома, оплачиваются за счет домоуправляющей компании. Средства на/за обеззараживание от коронавируса персоналом/привлеченными дезинфектологами ДУК берет из собственного фонда непредвиденных трат. Основой к оплате служит калькуляция на дезинфекцию и акты выполненных работ.

Кто несет ответственность за дезинфекцию

За уничтожение насекомых, грызунов и дезинфекцию ответственны организации по обслуживанию дома. Это указано в положениях жилищной инспекции.

Юридически нет ответственных за дезинфекцию подъездов от коронавируса, пока не приняты соответствующие законы на уровне государства. Дополнения к договору с собственниками могут вноситься при обоюдном согласии сторон.

Управляющая компания дома должна заниматься вопросами дезинфекции от коронавируса на основании указов режима повышенной готовности. Она ответственна перед контролирующими органами.

За сам процесс обеззараживания ответственны дезинфектологи и организация, в которой они работают. За качеством, выполнением и регулярностью процедуры осуществляется контроль представителями УК, жильцов и проверяющих служб.

К просмотру новостной сюжет:

Как убедиться в качестве обработки подъезда

Качество дезинфекции проверяется исследованием смывов, состава дезраствора и/или воздуха. Проверка заказывается в СЭС или у независимых экспертов. Представитель организации выезжает по адресу дома, берет пробы из подъездов. Материал исследуют в лаборатории или на месте. Анализ оплачивает заказчик.

Качество можно оценить визуально. Должны соблюдаться длительность обеззараживания и другие инструкции процедуры.

Качество дезинфекции подтверждает:

  • наличие СИЗ на дезинфектологах;
  • наличие у бригадира плана работ по подъезду;
  • применение дезрастворов, инвентаря и оборудования для дезинфекции;
  • отсутствие загрязнений на перилах, в углах и иных участках подъезда;
  • выдача акта выполнения дезинфекции.

Представители ДУК или собственники имеют право ознакомиться с документами, выданными дезинфектологам, инструкциями препаратов и их использованием.

Могут ли заставить жильцов платить за обеззараживание подъезда

Жильцы дома оплачивают дезинфекцию в подъезде, если это прописано в договоре с ДУК среди обязанностей собственников квартир. Решение о согласии сторон должно быть зафиксировано на общем собрании.

В остальных случаях домоуправляющая компания не имеет права перекладывать расходы на собственников квартир или увеличивать сумму за обслуживание в квитанции. При вынуждении оплаты дезинфекции без согласия сторон жильцы составляют коллективный иск.

Обеззараживание подъездов относится к затратным мероприятиям и у многих ДУК/ТСН не хватает средств на качественную дезинфекцию.

Подъезды во время пандемии должны обеззараживаться регулярно, независимо от степени жесткости карантина (локдауна). Отсутствие дезинфекции нарушает права жильцов относительно санитарно-эпидемиологического благополучия населения.

Как дезинфицируют ваш подъезд? Комментируйте и делитесь статьей через соцсети, сохраняйте ее в закладки. Будьте здоровы.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector